Der Wert eines Grundstückes hängt von einer Vielzahl unterschiedlichster Einflussfaktoren ab z.B. Art, Größe, Beschaffenheit, Lage und Bauausnutzung. Darüber hinaus gibt es rechtliche Gegebenheiten und tatsächliche Eigenschaften, die es zu erkennen und zu bewerten gilt. Erst wenn alle Fakten gesammelt und recherchiert sind, kann durch Anwendung unterschiedlicher Methoden und unter Beachtung anerkannter Regeln der marktgerechte Preis ermittelt werden. Dabei ist der Sachverständige auf seine Marktkenntnisse und eine umfangreiche Datensammlung angewiesen. Angemessene Immobilienbewertung hängt dabei stark von Markterfahrung ab.